典房適合中小企業，不建議市民選擇。
想快速融資，到銀行辦下來時間來不及，有的投資者把目光鎖定在了典房借款的方式上。業內人士提醒，拿現有的房子抵押，4個月內還清較為合適。而借款具有一定風險，並非所有人都適合採取這種融資方式。
房產典當融資較快
張先生因生意進貨需要，急需100萬元資金周轉，貨出手後便可一次性還貸。張先生用名下評估價達90萬元的房產向銀行申請貸款，可銀行答復他最快要半個月才能放貸。而後經朋友介紹，他到典當行辦理典當業務，當天就拿到貸款。同時，典當行為其階段性擔保，向銀行辦理貸款。銀行貸款批下來後，公司貨款也陸續回籠了，張先生一個半月還掉原先的典當貸款。既解決了短期資金需求，又獲得了銀行貸款，降低了貸款成本。
4個月內還款較合適
目前鞍山可以辦理抵押房產借款的典當行共有9家，如果手續齊全最快的12個小時內就可以放款。因為籌集資金時間短，又區別於銀行和中小融資公司本息共還的方式，可每月只還利息，還款壓力小，越來越多的快速融資需求市民選擇了這種借貸方式。
東方典當的楊經理表示像張先生選擇的這樣融資方式是較為合理的。目前，鞍山典當行對房產典當的月租息為3%，要比銀行的1%月利息略高。張先生既在短期內籌集了資金，交付的利息又較少。
相關人士建議融資者，一般在4個月內還清貸款的可以選擇此種方式融資。若是借款超過這個期限，所交付利息較大，則不很划算。
此種方式並非都適合
但並不是所有人都適合這種融資方式。東方典當的楊經理介紹，典房借貸是比較特殊的一種質押方式，因為借貸人可以根據自己的需要選擇較為彈性的借貸方式，融資時間又比銀行短，所以受到快速融資者的青睞。一般來典當行抵押房產借款的都是中小企業居多，不建議市民選擇這種方式，因為具備一定的風險，急於借錢的市民還需量力而行，謹慎確定償還的可能性以及週期。如果長期使用典當行融資，對客戶的還款壓力還是比較大的。
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