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當舖行上調房產折當率

發佈時間:09-04-21 10:17:44來源:當舖
當舖行上調房產折當率

記者最近發現京城部分當舖行的房產折當率正巧然回調,儼然一些戶型、朝向、地理位置都不錯的房產折當率已經從50%左右的平均水準提高到了最高時70%。簡單說吧打個比方,1套100萬元的房產過去10萬,現在可以當舖70萬,那麼這是不是房產市場回暖的另1個信號,或者是反應呢。

記者從京城的一些當舖行瞭解到,隨著今年春節過後樓市的回暖,房產的折當率上調了10%至20%。去年年底房價開始止步不前,部分房子甚至出現了跌價,在房市撲朔迷離的情況下京城的當舖行為了規避風險都下調了折當率。金寶當舖行由原先的60%至70%調整為50%左右,華夏當舖行也從70%增長率下調到65%至60%,與此同時房產當舖業務的審查也更為嚴格。而今年年初沉寂了一段時間的房價開始回調,北京房地產業協會提供的資料也顯示,3月份商品房日均成交套數639套,環比2月份的372套上升71.77%,地段較好的房子房價也開始回調。在此情況下部分當舖行開始回調折當率。

目前街頭一般當舖行最短計息週期為半個月,而華夏當舖行縮短了當舖計息週期,推出5天1計算的業務方式,降低客戶融資成本,客戶可根據個人及企業生產經營情況自行選擇還款時間。此項業務主要針對房產、汽車等大額當舖品種,在客戶續當期間,由先前按月計算改成現在5天為1單位計算。當舖日均息費率並不因週期縮短而提高。以客戶當舖房產,當舖金額100萬元為例,當舖息費率為每月3.2%,該客戶實際用款如果是1個月零5天。如果按照之前的計算方式,客戶需要付出的總成本是6.4萬元,而通過5天1計算的方式客戶的總成本為37333元,可以為客戶節省息費約2.7萬元。

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